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屋根リフォームのベストタイミングは? 揖斐で後悔しないための見極めガイド
2025年06月06日(金)
スタッフブログをご覧いただきありがとうございます。
岐阜県揖斐郡池田町の外壁塗装・屋根塗装専門店 プロタイムズ揖斐大垣店/株式会社サンハウスです。
築年数が20年を超えると、屋根のリフォームが気になるタイミング。
でも、「見た目はまだ大丈夫そう」「費用もかかりそうだし…」と、つい先延ばしにしていませんか。
揖斐地域は雨が多く、屋根や外壁からの雨漏りトラブルが起こりやすいエリアです。
この記事では、揖斐の雨漏りの原因・修理方法・費用の目安・よくある質問を地元密着のリフォーム会社の視点から分かりやすく解説します。
この記事を読むことで「うちも危ないかも?」と感じた時に、すぐに取るべき行動や頼れる相談先をわかりやすく解説します。
1. 屋根リフォームのタイミングを左右する4つの要素とは?
屋根は、私たちの住まいを雨風や紫外線から守る最も重要な部分の一つです。しかし、普段はなかなか目にすることがないため、いつリフォームすべきか悩んでしまう方も多いのではないでしょうか。
そこで、屋根リフォームのタイミングを判断するための主要な4つの要素をそれぞれ解説します。
築年数別|築10年〜25年、家の年齢で見るメンテナンス時期
屋根材の種類や工事内容によって異なりますが、一般的に築10年を目安に最初のメンテナンスを検討する時期が来ると言われています。
これは、屋根材の表面を保護している塗膜の効果が徐々に薄れてくるためです。
築10〜15年 | ・屋根材の塗膜の劣化が進行し始める頃。塗膜の 防水機能が低下すると、屋根材自体が紫外線や雨水の影響を受けやすくなり、屋根の劣化を早める可能性がある。
・早期の点検と必要に応じた塗膜の塗り替えなどのメンテナンスを検討することが大切。 |
築15〜20年 | ・塗膜の劣化がさらに進み、屋根材によってはひび割れや塗膜の剥がれなどの症状が現れ始めることがある。
・放置すると雨漏りのリスクが高まるため、早めの点検を受けることがおすすめ。 ・屋根の塗り替えだけでなく、屋根材の一部の補修や葺き替えなども視野に入れる必要が出てくる可能性も。 |
築20〜25年 | ・多くの屋根材が寿命を迎える時期。劣化が著しい場合や、雨漏りが発生している場合は、屋根の葺き替えが必要になる可能性も高い。
・葺き替え工事などの修繕工事は費用もかかるため、複数の会社から見積もりを取り、慎重に検討することが大切。 |
築年数はあくまで目安の一つであり、実際の屋根の状態はメンテナンス状況や環境によって大きく異なります。
しかし、上記の築年数を参考に、定期的な点検を行なうことで、屋根の寿命を延ばし、 雨漏りなどのトラブルを未然に防ぐことができます。
屋根材別|スレート・瓦・金属…素材ごとの寿命と対策
屋根材の種類によって、適切なメンテナンス時期は大きく異なります。ご自宅の屋根材の種類を知り、それぞれの屋根材に合わせた対策を講じることが重要です。
スレート屋根
|
・一般的に、スレート自体の耐久性は比較的高い
・表面の塗膜は約5~15年程度で劣化すると言われている ・塗膜が劣化すると、吸水性が高まり、ひび割れや塗膜の剥がれ、苔や藻の発生などの原因になる ・10~15年を目安に塗り替えを検討する必要がある ・屋根の劣化が進行している場合は、葺き替えが必要になることもある |
瓦屋根
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・粘土瓦は耐久性が非常に高く、50年以上持つとも言われている
・ただし、漆喰部分などは経年劣化するため、定期的な点検と補修が必要 ・地震や台風などの自然災害によって瓦のズレや割れが生じることもある ・20~30年を目安に点検を行ない、必要に応じて 瓦屋根補修や交換などを検討する必要がある |
金属屋根(ガルバリウム鋼板)
|
・軽量で耐久性が高く、耐震性にも優れている
・耐用年数は20~40年程度と言われているが、屋根材の種類やメンテナンス状況によって異なる ・表面の塗膜が劣化すると、サビが発生する可能性がある ・10~15年を目安に塗膜の塗り替えを検討することが推奨される |
ご自宅の屋根材の種類を確認し、それぞれの寿命と適切なメンテナンス時期を把握しておくことが、屋根を長持ちさせるための第一歩です。
劣化症状|放置NGな屋根のサイン
屋根が劣化すると様々な症状が現れます。
これらのサインを見逃さずに早期に対処することが、大きなトラブルを防ぐ上で非常に重要です。
屋根に現れる劣化症状をいくつか紹介します。
ひび割れ
|
・屋根材のひび割れは、雨水の浸入経路となり、雨漏りの直接的な原因となる
・スレート瓦やセメント瓦に多く見られる |
塗膜の剥がれ
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・屋根材の表面の塗膜が剥がれると、屋根材自体の防水機能を失い、屋根材の劣化が進む |
苔・藻の発生
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・苔や藻は屋根材の表面に付着し、水分を保持するため、屋根材の劣化を早める
・排水を妨げる原因にもなる |
雨漏り(室内)
|
・天井や壁にシミができたり、水滴が落ちてきたりする場合は、すでに雨漏りが発生している可能性が高い
・放置すると、構造体の腐食やカビの発生など、深刻な被害につながる |
屋根材の浮き
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・瓦やスレート屋根などの屋根材が浮いたり、ズレたりしている場合は、強風や地震の影響が考えられる
・放置すると、屋根から落下する危険性もある |
棟板金の剥がれ・浮き・サビ
|
・屋根の頂上部分にある棟板金は、強風の影響を受けやすく、剥がれたり浮いたりすることがある
・金属製のため、サビが発生することもある |
これらの症状を放置すると、雨水の浸入を許し、下地の腐食につながります。劣化症状に気づいたら、放置せずに早急に専門の会社に点検を依頼することが大切です。
揖斐の気候|湿気・台風・寒暖差が屋根に与える影響
揖斐郡の気候は、屋根の劣化を早める可能性があります。地域の気候特性を理解し、適切なタイミングでメンテナンスを行なうことが、住まいを長く守るために不可欠と言えるでしょう。
湿度が高い
揖斐郡は一年を通して、他の地域よりも湿度が高いです。湿度が高いと、屋根材の塗膜の劣化を進行させるだけでなく、苔や藻の繁殖を促し、屋根材の吸水性を高めます。
吸水性が高まると、屋根材の耐久性が低下するため、屋根材の防水機能を維持できるよう定期的な塗り替えが必要です。
冬場の凍結
冬場には気温が氷点下まで下がる日もあります。屋根が水分を含んだ状態で凍結すると、膨張して屋根材に負荷がかかり、ひび割れの原因となることがあります。
特に、吸水性の高いスレート瓦などは注意が必要です。適切なメンテナンスを行なうことで、吸水性を抑え、凍結によるダメージを軽減することができます。
台風・強風による棟板金の被害
揖斐郡は、台風や強風の影響を受けやすい地域です。屋根の頂上部分に取り付けられている棟板金は、風の影響を受けやすく、浮いたり剥がれたりする被害が多く報告されています。定期的な点検と、必要に応じて補強や交換を行なうことが重要です。
2. 揖斐で屋根リフォームに適した季節はいつ?
屋根リフォームは、施工時の気候条件に大きく左右されます。揖斐郡の気候特性を踏まえ、 リフォームに適した季節を選ぶことで、スムーズかつ高品質なリフォームが期待できます。
ここでは、揖斐で屋根リフォームを行なうのに適した季節と、注意しておきたい季節について解説します。
春(4〜6月):気温が安定・工事がスムーズ
春は、揖斐郡において屋根リフォームに比較的適した季節と言えます。
日中の気温が穏やかで安定しているため、塗料の乾燥や接着剤の硬化などが適切に進みやすく、施工不良のリスクを減らすことが可能です。
また、梅雨入り前で降水量が比較的少ないため、雨天による工期遅延の可能性が低く、 スケジュール通りに工事が進みやすくなります。
職人にとっても過ごしやすい気候であるため、作業効率が向上し、丁寧な施工が期待できます。ただし、春の終わり頃から梅雨入りする可能性があるため、天気予報を確認しながら工事を進めることが重要です。
秋(9〜11月):梅雨明け〜寒くなる前がベスト
秋も、春と同様に揖斐郡で屋根リフォームに適した季節と言えます。
夏が終わり、比較的安定した天候が続くため、工事がスムーズに進みやすいです。また、暑すぎず寒すぎない過ごしやすい気温は、塗料の性能を十分に引き出し、安定した仕上がりにつながります。また、職人の作業効率も良好です。
ただし、秋は、屋根リフォームの繁忙期となる傾向があるため、早めの見積もり依頼と契約を検討することをおすすめします。
夏の注意点:猛暑による工期延長のリスク
夏の揖斐郡は、気温が高く、湿度も高くなる日が多いです。太陽に近い屋根の上は高温になるため、いくつか注意点があります。
高温下では、塗料が急速に乾燥して不具合の原因になったり、気泡が発生したりするリスクがあります。また、猛暑の中での作業は、職人の健康を害する可能性があります。熱中症対策などで作業時間が制限され、工期が延長する可能性があります。
さらに夏は、予期せぬゲリラ豪雨が発生しやすく、工事が中断されることもあるでしょう。
夏の屋根リフォームは、 リスクを考慮してしっかりと工程管理を行なう会社を選ぶことが重要です。
冬の注意点:凍結による工期延長のリスク
冬の揖斐郡は、気温が氷点下になる日もあり、雪が降ることもあります。
低温下では、塗料の乾燥が遅れる可能性があります。また、積雪や路面の凍結により、材料の搬入や職人の移動が困難になり、工期が遅れることもあるでしょう。
雪や霜で屋根材が滑りやすくなるため、作業の安全性が低下する可能性もあります。
3. 屋根リフォーム工法の種類と選び方
ここでは、主な3つの屋根リフォームの工法について解説します。
工法の特徴と、どのような場合に適しているかを理解することで、ご自身の住宅の状態に合わせて最適な工法を選びやすくなります。
屋根の築年数、屋根材の種類、損傷の程度、そして予算などを考慮して、慎重に検討しましょう。
塗装
塗装は、既存の屋根材に新しい塗料を塗布する工法です。屋根の防水機能を回復させ、紫外線や風雨から屋根材を保護することで、屋根の寿命を延ばすことを目的としています。
既存の屋根材の状態が比較的良好で、表面の塗膜の劣化に対して、費用対効果の高い選択肢となります。
塗装は、以下のような場合におすすめです。
・屋根材自体は構造的に問題なく、ひび割れや破損などの大きな損傷がない場合。
・塗料の色あせ、チョーキング現象、軽微な剥がれなどがある場合。
・一般的に、屋根の築年数が10〜15年未満(屋根材や塗料の種類によって異なる)である場合。
・リフォームの予算を抑えたい場合。
カバー工法(重ね葺き)
カバー工法は、既存の屋根の上に、新しい屋根材を重ねて葺く工法です。多くの場合、金属屋根材が用いられます。既存の屋根の劣化が進んでいるものの、下地が比較的健全な場合に適しています。
新たに防水層を設けることで、屋根の耐久性が向上します。さらに、断熱性の向上も期待できます。
カバー工法は以下のような場合におすすめです。
・複数の小さなひび割れや雨漏りなど、広範囲にわたるものの深刻ではない損傷がある場合。
・下地が、新しい屋根材の重量に耐えられる強度を持っている場合。
・既存の屋根材の撤去費用を抑えたい場合や、撤去作業による騒音の影響を避けたい場合。
・屋根の断熱性能を向上させたい場合。
カバー工法の詳細はこちらもご覧ください。
参考リンク 株式会社サンハウス(プロタイムズ揖斐大垣店)|屋根カバー
葺き替え
葺き替えは、既存の屋根材、防水シート(下葺材=ルーフィング)、場合によっては下地まで全て撤去し、新しい屋根材に葺き替える工法です。
既存の屋根の劣化が著しい場合や、雨漏りが深刻な場合、屋根材の種類を大きく変更したい場合などに行なわれます。耐久性や防水性を根本的に向上させることができ、家を長持ちさせることが可能です。
葺き替えは以下のような場合におすすめです。
・既存の屋根材の劣化が激しく、広範囲にわたる損傷や雨漏りが発生している場合。
・防水シート(下葺材=ルーフィング)が劣化している可能性が高い場合。
・屋根の構造自体に問題がある場合(腐食、歪みなど)。
・屋根材の種類を、耐久性の高いものや軽量なものに変更したい場合。
・一度の工事で、長く安心して暮らしたい場合。
4. 揖斐の屋根リフォーム、いくらかかる?どれくらいかかる?
屋根のリフォームを検討する際、多くの方が気になるのは費用と期間でしょう。
ここでは、揖斐郡における屋根リフォームの費用相場と工期の目安を工法別に紹介します。
また、費用を抑えるための補助金や火災保険の活用についても解説します。
【工法別】期間の目安
屋根リフォームの工期は、屋根の面積や形状、工法、天候などによって変動します。
一般的な目安を紹介します。
塗装 | ・屋根の塗り替えのみであれば、7〜10日程度で完了することが多い
・下地処理に時間がかかる場合や、天候不良が続く場合は工期が延びる可能性がある |
カバー工法(重ね葺き) | ・既存の屋根の上に新しい屋根材を重ねるため、 廃材の撤去作業が不要。そのため、葺き替えよりも工期が短くなる傾向がある
・一般的には、7〜10日程度が目安 |
葺き替え | ・古い屋根材の撤去、下地の補修、新しい屋根材の設置など、工程が多いため、他の工法よりも工期が長くなる
・一般的には、10日〜2週間程度が目安 ・大規模な屋根や複雑な形状の屋根の場合は、さらに期間を要することもある |
これらの期間はあくまで目安であり、実際の工期は個々の状況によって異なります。
詳細な工期については、見積もり時に担当者に確認することが重要です。
【工法別】費用相場
屋根リフォームの費用は、使用する材料の種類やグレード、屋根の面積、工法などによって大きく異なります。
以下は揖斐郡における一般的な費用相場です。
塗装 | ・一般的なシリコン塗料を使用した場合、 1棟あたり40万円程度が目安となる
・塗装面積や塗料の種類(ウレタン、フッ素など)によって費用は変動する |
カバー工法(重ね葺き) | ・軽量な金属屋根材(ガルバリウム鋼板など)を使用した場合、 1棟あたり100万~140万円程度が目安
・既存の屋根材の種類や下地の状態によって費用は変動する |
葺き替え | ・新しい屋根材の種類によって費用が大きく異なる
・1棟あたり100万~300万円程度となる場合もある ・古い屋根材の撤去費用や下地補修費用も含まれる |
これらの費用相場はあくまで目安であり、実際の見積もりは個々の住宅の状態や依頼する業者によって異なります。
複数の会社から見積もりを取り、比較検討することが費用を抑えるための重要なポイントです。
補助金や火災保険を使ってお得に
屋根の断熱性向上や耐震性向上を目的としたリフォームに対して、補助金制度が設けられている場合があります。また、台風などの自然災害によって屋根に損傷が発生した場合、火災保険が適用される可能性があります。
揖斐郡では、過去に「住宅改修等奨励金」という補助金制度が実施されています。屋根リフォーム工事で50万円以上かかる場合、最大15万円の補助金を受け取ることができるというものです。
ただ、令和7年度に実施されるかどうかは未定です。
気になる方は、揖斐郡に問い合わせてみましょう。
参考リンク 揖斐川町ホームページ|住宅改修等奨励金
また、損傷が自然災害によるものである場合、火災保険が適用される可能性があります。
加入している火災保険の保証内容を確認し、屋根の損傷に対して保険の適用範囲内であるか確認してみましょう。適用の対象であれば、保険金を活用することで屋根の修繕費用を抑えることができます。
当店は火災保険に関するご相談も承っています。複雑な申請手続きについても、専門の知識を持ったスタッフが丁寧にサポートいたしますので、お気軽にお問い合わせください。
詳細はこちらをご覧ください。
参考リンク 株式会社サンハウス(プロタイムズ揖斐大垣店)|火災保険
補助金・助成金に関しては、以下のブログもご覧ください。
関連記事 【2025年最新】揖斐でリフォームに助成金は使える? 自治体の補助金制度でお得にリフォームしよう!
5. 信頼できる会社の見極め方と見積もりのチェックポイント
屋根リフォームは「どこに依頼するか」が重要です。
ここでは、信頼できる会社を見分けるポイントを解説します。
基本的なチェックポイント
具体的なチェックポイントとして、以下の3つがあります。
・見積もりは具体的かどうか
・保証内容は書面で提示されているのか
・担当者は質問に丁寧に答えてくれるのか
信頼できる見積もりであれば、材料費、人件費、その他の費用といった項目ごとに費用が細分化されています。「塗装工事 一式 〇〇円」のような、漠然とした見積もりには注意が必要です。
保証は書面で出してもらうことが大切です。口頭の説明だけではトラブル時に証拠が残らず、保証内容の食い違いが起きる可能性があります。書面があれば、万が一の際も安心です。
知識豊富で信頼できる担当者は、お客様の質問に辛抱強く、明確に答え、ごまかさず詳細な説明をしてくれます。
カバー工法と葺き替えで特に考慮すべき重要なポイント
カバー工法と葺き替えで特に考慮すべき重要なポイントには、以下のような点が挙げられます。
・下地材(ルーフデッキ)は点検されているか
・既存の屋根材に適した施工方法を提案しているか
・換気、防水、防雪などの付属品に関する提案はあるか
・屋根の重量と構造は十分に考慮されているか
葺き替え工事では、既存の下地材の状態を確認することが非常に重要です。腐食や損傷のあるデッキ材は、新しい屋根を健全にするためにも、適切な処置が必要です。
新しい屋根の設置は、既存の構造と残りの材料と互換性がある必要があります。揖斐の気候に適した適切な換気、防水対策、そして必要に応じて防雪対策も含めた総合的な屋根改修計画が必要です。
カバー工法の場合、既存の屋根構造が新しい屋根材の追加重量を支えられることを確認することは、安全性と耐久性にとって非常に重要です。
地元の会社を選ぶメリット
地元の会社を選ぶメリットとして以下の2つがあります。
・揖斐の気候(高湿度、積雪、強風)に合わせた建設方法を提案できる
・トラブル発生時の迅速な対応や、定期点検などの長期的なフォローアップ体制を期待できる
地元の会社は揖斐特有の気象問題を深く理解しており、適切な材料や技術を提案することができます。また、地元密着の会社はアフターサービスを受けやすい場合が多く、問題が発生した場合でも迅速に対応できます。
会社を選ぶ際は、地元での評判と実績で選びましょう。口コミやコミュニティレビューを通じて、評判や実績を確認できる場合が多いです。
当店は、塗装だけでなくカバー工法でも豊富な経験がありますので、お客様のご要望に柔軟に対応します。
参考リンク 株式会社サンハウス(プロタイムズ揖斐大垣店)|屋根カバー
6. 揖斐で屋根のリフォームはプロタイムズ揖斐大垣店/株式会社サンハウスにおまかせ!
この記事では、揖斐で屋根リフォームを行なう際に考慮すべき築年数や屋根材、劣化症状、気候の影響などを解説しました。
また、リフォームに適した季節や費用の目安、会社選びのポイントについても解説しています。
プロタイムズ揖斐大垣店/株式会社サンハウスは、地域密着型の専門店として豊富な実績にもとづいた工法を提案します。
揖斐で屋根リフォームをご検討中なら、お気軽にご相談ください。
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